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[經驗交流] 必須學會的買房小技巧,你get 到了嗎?

發表于 2019-11-7 14:38:24 2151人閱讀 1人回復 只看樓主

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買房是我們人生中的一件大事
身邊很多人開始陸陸續續的買了房
但是之后又會有人抱怨了
當初買房的時候怎么看怎么好
可是現在這也不行那也不行!
那么這篇文章就來解決你們的煩惱了
聽說買房的人和即將買房都知道的喲!


1、買房必看戶型

我們一般去售樓處看房子
售樓專員會帶我們去看區域位置圖
還有戶型圖和樣板間
會大致的介紹下戶型
但通常都會給你說南北通透、戶型方正
那我們真的理解嘛?

注意事項
何為南北通透?
一般來說都會具備以下的三個特點:
一、客廳能夠直通南向陽臺、直通餐廳,餐廳可以直通北向陽臺,并且房間和公共活動區域通風狀況好,之間通風的沒有墻面遮擋。
二、房間分開居住南北相對,戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標!
三、室內寬敞敞明亮透光性要強。
什么叫戶型方正?
說的簡單點正方形的房子就是方正,多邊形就是不方正。但戶型方正卻也不是指一整套的房子都是一個完整的正方形或者長方形,但起碼每個房間的形狀都應該是個方正的矩形。

并且我們還要注意房間分布要動靜分離、干濕分離!


2、買房須買大盤

隨著現在房地產市場的不斷發展與成熟
樓市也在由增量轉向提質
同時,我們買房也更加的趨于理性
不僅只關注樓盤的住宅品質
也將更多的目光放到了與房子關聯的樓盤規模、社區環境等上面

為什么呢?
大盤提升區域價值,影響城市發展:一般都會成為城市地標,知名度更高
由實力開發商打造,品質有保障:一般都是選擇知名物業
配套設施齊全,居住更加舒適:可以做到人車分流等設計,給孩子、老人一個更安全的社區環境
它不論公共空間還是環境綠化的設計都更為人性化。


3、避免極端層和設備層

為什么呢?
頂端層的弊端:冬冷夏熱可能是頂層存在的最難搞的問題了,不管是哪個季節,如果想要獲得比較舒適的體驗,都需要借助電器,你家的用電量就會比別人家的都要多! 另外萬一房頂有問題,漏水、裂縫都是你家先遭殃

底層的弊端:底層的房屋靠近小區的過道,人來人往的私密性就比較差,潮濕的環境也特別容易遭受蚊蟲叮咬,而且底層的房屋視野有限,看不到很多的景觀,采光效果也不好,通常就會顯得居住環境特別壓抑。

設備層的弊端:設備層存放了大量的機器設備,不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息,就連機器的輻射也會影響人的身體健康。居住在這一層或者上下層的居民都要擔心設備對自己身體健康的影響了。


4、周邊配套也是關鍵

對于很多剛需改善置業者來講
買房子,配套是一項十分關鍵的因素
但是很多人經常會問那么什么樣的配套才是好配套?

怎么看?
商業:商業配套決定了生活的便利度,這是很多購房者的共識,不少人將樓盤的配套作為重要的參考條件,特別是自帶商業、規劃完善的綜合體項目

休閑:必要的休閑配套例如公園等也是必不可少,這也更能提高住宅的宜居性,進一步的提高生活品質

交通:一、交通便利的區域往往片區升值潛力也比較高,二、絕大部分人買房子的原因除了生活還有工作,交通的好壞跟上下班的時間成本、金錢成本息息相關,甚至還會對生活幸福感和舒適度產生影響!

來源:融湖地產
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